ده راهکار اساسی و مهم برای فروش سریع ملک !

حتما برای بسیاری از افرادی که صاحب خانه‌ای هستند پیش آمده که تصمیم بگیرند خانه خود را بفروشند. گاهی علت فروش خانه، خرید خانه بزرگ‌تر و مجلل‌تر است و گاهی نیاز مالی برای گذران زندگی یا پشت سر گذاشتن بحران اقتصادی در خانواده علت اصلی فروش است. درهرصورت، همه ما دوست داریم که خانه زودتر فروش برود و به هدفمان برسیم و این مرحله را پشت سر بگذاریم.

معمولا فروش خانه، خصوصا در شرایط کسادی بازار مسکن اصلا کار راحتی نیست و شاید ماه‌ها طول بکشد تا مشتری و خریدار پیدا شود؛ آن هم شاید! و نه با قیمت تعیین شده از طرف شما، بلکه زیر قیمت و با شرایط و به صورت قسطی.

اما در همین بازار کساد اگر هوشمندانه عمل کنید و از ترفندهایی برای چشم‌گیر کردن خانه با صرف هزینه‌های معقول و کم استفاد کنید، قطعا نسبت به بقیه فروشنده‌ها وضعیت بهتری خواهید داشت و خانه شما زودتر به فروش خواهد رفت.

در ادامه با ما همراه باشید تا از راهکار های اساسی و مهمی اطلاع پیدا کنید .

 

راهکار اول : با رنگ‌های زیبا به خانه خود روح و انرژی ببخشید

شاید باور نکنید که کشیدن دستی به سر و روی دیوارها، با رنگ‌های شاد و متنوع می‌تواند چه تاثیر مثبتی در نظر خریدار ایجاد کند و تا چه اندازه می‌تواند هنگام بازدید از خانه باعث جذب خریدار شود. فقط کافی است یک صبح که از خواب بیدار می‌شوید کمی به رنگ‌های اطرافتان دقت کنید. همه خانه‌ها و همه شهر خاکستری!

راهکار دوم : صادقانه برخورد کنید و برای رفع نواقص قدم بردارید

تنها ارائه زیبایی و نکات مثبت یک ویلا، زمین یا آپارتمان در هنگام ثبت آگهی، از دید خریدار یک جمله کلیشه ای می شود و گاهاً بر تصمیم سرمایه گذار یا خریدار ملک تأثیر منفی می گذارد. بنابراین در هنگام ثبت آگهی ملک یا ویلای خود، خریدار را از مشکل موجود یا احتمالی ملک یا اسناد و مهمتر از آن اطلاع دهید.

راهکار سوم : ملک خود را آماده کنید فروش کنید

یکی از شرایط اصلی برای فروش زمین، خانه، آپارتمان و ویلا آماده سازی ملک می باشد، زیرا اگر از خانه یا ویلا شما گذشته باشد و از نظر کیفیت مطلوبی نداشته باشد، نباید این انتظار را داشته باشد که مشتری پسند باشد اگر خانه یا ویلا نظر به تعمیرات ظاهری یا بافتی نیاز داشته باشد حتما در این باره هزینه کنید. کنید.

راهکار چهارم : به مشاورین املاک معتمد مراجعه کنید

برای فروش سریع زمین و ملک اولین قدم به مشاورین املاک قابل اعتماد می باشید. افراد بسیار زیادی در این زمینه فعالیت می کنند که هدف آن ها سود زیاد بوده و اگر خریدار یا فروشنده ضرر سنگینی متحمل شود، برای آن ها بی اهمیت است که در چنین مواردی شما سرمایه خود را از دست می دهید.

لازم به ذکر است که مشاورین املاکی که امین بوده است، سریع ملک خود را به آن می رساند، مشاورین املاکی که به هیچ عنوان از این دلیل برای بردن خود استفاده نمی کنند.

برای پیدا کردن مشاورین املاک با اعتماد چند نکته را در نظر بگیرید:

1. حتما روند کاری آن ها را با دقت بسیاری بررسی کنید، در سراسر کشور مشاوره املاک کار می کنند که دارای مشاورین با تجربه هستند که بصورت حرفه ای و با تقسیم کار در خدمت مشتریان می باشند تا بتوانند به تمامی سوال های شما پاسخ بدهند.
2. از لحظه ی ورود به بنگاه معاملاتی از برخورد و سیستم کاری به شما نشان می دهد که این بنگاه معاملاتی با چه کیفیتی فعالیت می کند، در بحث فروش سریع زمین و ملک باید در اولین قدم به بررسی منطقه و تمام ویژگی های آن زمین و ملک را جویا شوند، حتی در مورد مسائل قانونی از شما سوالاتی بپرسند که این نشان دهنده ی این است که این تیم بر اساس قوانین و ضوابط کار خود را به پیش می برند، که بدون هیچ نقص قانون ملک خود را در اسرع وقت به فروش می رسانند.
3. می توانید از مشاورین املاک درخواست رزومه کاری کرده یا در مورد آن سوالاتی بپرسید.

راهکار پنجم: نمای ساختمان را بروز کنید

یکی دیگر از موارد مهم در زمینه فروش سریع ویلا و خانه باید به آن توجه داشت نمای ظاهری ساختمان می باشد. در بنگاه های معاملاتی با فروشندگان بسیار زیادی برخورد می کنیم که بدون توجه به ظاهر ساختمان به سراغ طراحی داخلی رفته و انتظار دارد در اولین برخورد مشتری به ساختمان آن ها علاقه مند شوند

راهکار ششم : درمورد ویژگی های مثبت ساختمان صحبت کنید

یکی از مهم ترین فاکتورها برای فروش سریع زمین و ملک صحبت کردن از ویژگی های مثبت ملک مورد نظر برای ایجاد نگرش مثبت در ذهن مشتری است. هرچقدر به مشتری این اعتماد را بدهید به ازای هزینه پرداختی برای ملک بهترین سرمایه گذاری را خواهد داشت مشتری با اعتماد بیشتری اقدام به خرید می کند.

نکته لازم به ذکر این است در ایجاد نگرش مثبت در ذهن مشتری باید مشاورین املاک این ذهنیت را در آن ها به وجود آورند.

بهترین کار ممکن این است شما توضیحات و تمام خصوصیات ملک و زمین خود را برای مشاورین املاک توضیح بدهید که مشاورین املاک و کارشناسان هنگام مراجعه خریدار تمامی نکات و ویژگی های آن ها با ترفند خاصی به بهترین شکل ممکن در ذهن مشتری جای بدهد.

راهکار هفتم : از ابزار های تبلیغاتی امروزی کمک بگیرید

1. برای ملک مورد نظر خود آگهی چاپ کنید

یکی از راهکارهایی که به شما کمک می کند که هرچه سریع تر زمین و ملک خود را بفروشید، چاپ کردن آگهی است، اما هرگونه چاپ آگهی جوابگو نیست، بهتر است برای متن آگهی به سراغ مشاورین املاک بروید که متن مورد نظر را برای شما تنظیم کنند. باید یک متن انگیزشی نوشته شود که ناخواسته بتواند مشتری را وارد حل بازدید کند بدون اینکه متوجه شود شما برای فروش عجله دارید.

2. در پرتال های آنلاین به دنبال مشتری باشید

حضور در پرتال های آنلاین یکی از بهترین راهکارها برای فروش سریع ملک در کوتاه ترین زمان با همان قیمتی که مد نظر دارید می باشد.در دنیای امروز مردم عمده کارهای خود را بصورت اینترنتی انجام می دهند، حتی برای خریدن لباس به سراغ مزون های انلاین می روند، و این نشان دهنده جایگاه اینترنت در زندگی مردم است. در زمینه املاک پرتال های راه اندازی شده است که فروشنده می تواند املاک مورد نظر خود را در داخل این پرتال ها معرفی کند. در بحث فروش سریع زمین و ملک به شما پیشنهاد میکنم که در پرتال های آنلاین املاک شرکت کنید، چون این راه واقعا جوابگو خواهد بود.

 

راهکار هشتم : بهترین زمان برای فروش خانه انتخاب کنید

یکی دیگر از فاکتورهای مهم در زمینه فروش سریع زمین و ملک انتخاب زمان مناسب برای فروش است، بخصوص اگر قصد دارید که خانه خود را بفروشید بطور کلی فصل بهار و تابستان بهترین زمان فروش خواهد بود.

البته در مورد فروش زمین فرقی ندارد در کدام ایام سال باشد، ولی در همان فصل بهار و تابستان کار تبلیغات را شروع کنید چون در این ایام دیده شدن آگهی بیشتر خواهد بود.

 

راهکار نهم : به هیچ عنوان پارکینگ را در فروش حذف نکنید

امروزه فروش جداگانه پارکینگ به عنوان یک مزیت برای فروشنده محسوب می شود. و در برخی موارد می تواند سود بیشتری برای فروشنده داشته باشد. البته توجه داشته باشید که فروش جداگانه پارکینگ می تواند روند فروش ملک را به تاخیر بیندازد و کار شما را دشوارتر کند. بنابراین، اگر زمان برای شما هنگام فروش خانه مهم است، پارکینگ را رد نکنید.

 

راهکار دهم : قیمت گذاری منطقی داشته باشید

یکی از دلایل که باعث می شود خریدار در نگاه اول از خرید ملک منصرف شود قیمتد گذاری غیرمنطقی می باشد.چون بعضی از مشتریان قبا از ورود به ساختمان به محض شنیدن قیمت غیرمنطقی از دیدن آن منصرف شده، پس برای فروش سریع زمین و ملک باید قیمت گذاری منطقی و اصولی داشته باشید.